Die Idee vom altersgerechten Wohnen ist vom Tisch. Stattdessen entsteht ein Wohnquartier mit kleinen Wohnungen zur Miete, die sich jeder leisten kann.
Bürgermeister Richard Weith zeigte in der Gemeinderatssitzung am Montag zuerst den Plan für die Ballmatte: Rosa ist das allgemeine Wohngebiet eingezeichnet, Grün die ökologischen Ausgleichsflächen und Retention, Grau der Penny-Markt. Er erinnerte daran, dass der Gemeinderat 2021 drei Ziele für die Entwicklung der Fläche formuliert hatte: Neue Wohnbauflächen sollten entstehen, altersgerechtes Wohnen geschaffen und die Nahversorgung langfristig gesichert werden. Letzteres sei mit dem Penny erreicht, der Rest bisher offen geblieben. „Wir waren mit mehreren Trägern im Gespräch“, so der Bürgermeister, „aber beim Thema altersgerechtes Wohnen war die Zurückhaltung sehr groß.“ Damit sich die Fläche trotzdem entwickelt, setzt die Gemeinde nun auf bezahlbaren Wohnraum.
Mindestens 24 Wohneinheiten
Das Konzept kommt von den BIM-Architekten aus Durbach und der Fink Immobilien GmbH aus Kehl. Vier, vielleicht auch sechs kompakte Punkthäuser sollen südlich des Penny-Markts entstehen. Jedes etwa so groß wie ein Doppelhaus, mit zwei Vollgeschossen und einem luftigen Dachgeschoss. Pro Haus sind sechs Wohnungen geplant, von Ein- bis Drei-Zimmer. Jede Wohnung öffnet sich mit Balkon oder Terrasse für Sonne und frische Luft im Alltag ins Freie. „Wir bauen mindestens im KfW50, vielleicht sogar im KfW40-Standard, also sehr energieeffizient, was sich später in sehr niedrigen Nebenkosten zeigt“, sagte Architekt Svetozar Ivanoff.
Das Design der Häuser beschreibt er als „dezent, aber modern“ mit Pultdach und bodentiefen Fenstern. Jedes Haus hat 368 Quadratmeter Nutzfläche, genug Stellplätze sind ebenfalls geplant. „Die Lage ist top! Die Ortenau ist ein Netz von Ortschaften mit hoher Wohnqualität. Mit Bahnhalt und Nahversorgung haben wir hier alle Komponenten, um entspannt zu leben“, sagte der Architekt und denkt dabei unter anderem an junge Menschen, die überall arbeiten können und wenig mit dem Auto fahren.
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