Auf dem über 3000 Quadratmeter großen Areal »Am alten Sportplatz« hat das Bauunternehmen Eduard Volk ein für die Gemeinde Biberach zukunftsweisendes Bauprojekt für alle Generationen realisiert. Das Nachbarschaftshaus mit Tagespflege und Seniorenwohnungen konnte Anfang Juli eröffnet werden. Zwei weitere Gebäude mit neun bzw. vier Eigentumswohnungen stehen vor der Fertigstellung bzw. sind im Bau.

»Die Zusammenarbeit mit der Gemeinde während der Planungs- und Bauphase war sehr gut. Details des Nachbarschaftshauses konnten mit dem Pflege- und Betreuungsheim abgestimmt werden«, betont Bauunternehmer Eduard Volk. Sechs Millionen Euro hat er mit seinem Unternehmen als Investor und zugleich Bauunternehmen in das Großprojekt investiert.

Am 6. Dezember 2017 erfolgte mit dem 1. Spatenstich der offizielle Startschuss. Im Januar 2018 konnte mit dem Bau begonnen werden. Die Bauphase lief reibungslos und planmäßig ab. Nach eineinhalb Jahren konnte am
1. Juli 2019 der Erstbezug des Nachbarschaftshauses erfolgen.

Auch das erste der beiden Mehrfamilienhäuser steht vor der Fertigstellung. Es umfasst neun Eigentumswohnungen, die noch im Jahr 2019 bezogen werden können. Das 4-Familien-Wohnhaus wird als letzter Baustein des Gesamtensembles im Jahr 2020 fertiggestellt. »In jedem der beiden Häuser stehen jeweils nur noch zwei Einheiten zum Verkauf zur Verfügung«, unterstreicht Bauunternehmer Eduard Volk die insgesamt sehr gute Nachfrage.

Bewusst habe man die Bebauung in drei Gebäude unterteilt, damit sich das Nachbarschaftshaus und die Eigentumswohnungen gut in die bestehende Bebauung am alten Sportplatz einfügen.

Die Tagespflege im Erdgeschoss des Nachbarschaftshauses hat 430 Quadratmeter Nutzfläche, die Wohngemeinschaft im ersten Stock verfügt über 390 Quadratmeter. Die sieben Seniorenwohnungen umfassen weitere 450 Quadratmeter. Die 13 Einheiten der beiden Mehrfamilienhäuser haben insgesamt 1.200 Quadratmeter Wohnfläche.

Alle Gebäude haben KfW-55-Standard

»Wir bauen hier massiv, ökologisch, hochwertig und zukunftsorientiert«, fasst Firmenchef Eduard Volk die Vorzüge des gesamten Areals zusammen. Dass Bau-Volk für die Massivbauweise mit allen seinen Vorzügen steht, erklärt sich nahezu von selbst. Die Planung der drei Gebäude wurde zusammen mit dem Architekturbüro Karl Ringwald erarbeitet. Mit den Ausbaugewerken wurden regionale Handwerksfirmen beauftragt. »Alle Firmen stehen für hervorragende Bauausführung«, betont Eduard Volk.

Auch ökologisch ist die Messlatte sehr hoch. Alle Gebäude haben KfW-55-Standard, was den künftigen Eigentümern den Erhalt von staatlichen Zuschüssen und Fördergeldern ermöglicht. Sowohl die Wärmeenergie als auch die Stromversorgung werden umweltver­träglich mit einem Dachs-Blockheizkraftwerk erzeugt, das mit Gas betrieben werden kann. Außerdem wurde eine Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung installiert. Heizung und Warmwasser gibt es somit fast zum Nulltarif.

Insgesamt ist die Bauausführung hochwertig. Die Gebäude werden mit Aufzügen erschlossen und sind über die Tiefgarage, die 18 Stellplätze umfasst, trockenen Fußes zu erreichen. Die Fens­ter sind dreifach verglast, für Schall- und Wärmeschutz. Durch die Massivbauweise haben die Gebäude enorme Wärmespeichermassen, die auch gegen die Sommerhitze schützen.

Attraktive Eigentumswohnungen

Die Eigentumswohnungen im 9-Familien-Haus sind 60 bis 83 Quadratmeter groß. Allen Wohnungen ist jeweils ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus und in der Tiefgarage zugeordnet. Es gibt Fahrrad-Abstellplätze, je Wohneinheit einen Kellerraum und einen separaten Wasch- und Trockenraum im Keller.

Die Wohnungen haben Fußbodenheizungen. Bodenbeläge und die Bäder werden nach Kundenwunsch ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon. Das 9-Familien-Haus ist von der Tiefgarage aus erreichbar und mit einem Aufzug erschlossen.

Der dritte und letzte Bauabschnitt ist das 4-Familien-Wohnhaus, das zweistöckig gebaut wird und bis zum Frühsommer 2020 fertig sein wird. Die vier Eigentumswohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von rund 100 Quadratmetern. Ansonsten verfügen auch diese vier Wohneinheiten über allen Komfort, den das Wohnen am alten Sportplatz künftig auszeichnen wird.