Unter dem wohlklingenden Namen »Wohnen im Luftkurort Badisches Davos« realisiert die Firmengruppe Orbau den Neubau eines Wohnhauses mit neun Wohnungen mitten im Ortskern von Nordrach. Wegen seiner schönen Lage im mittleren Schwarzwald und seines erholsamen Klimas hat die Gemeinde schon seit dem 19. Jahrhundert den Status als staatlich anerkannter Luftkurort.
Foto: Hanspeter Schwendemann»Der Wunsch vieler Nordracher, das zentral in der Ortsmitte gelegene Grundstück einer Bebauung zuzuführen, wird von unserem Unternehmen ab Juni 2021 realisiert«, informiert Orbau-Geschäftsführer Burkhard Isenmann. Die Bauzeit wird vom Unternehmen mit 15 bis 18 Monaten veranschlagt. Die Erschließung des felsigen Baugrundes kann noch nicht genau eingeschätzt werden.
Für das Wohnen in Nordrach spricht aber nicht nur die gute Luft. Auch die vielen Freizeitmöglichkeiten und die gute Infrastruktur bieten alles, was man zum Leben benötigt. Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus, Kirche und Gasthaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Orbau investiert 2,75 Millionen Euro
Das Wohnhaus in der neuen Ortsmitte bietet alle Standards, die man heute von modernem Wohnen erwartet. Die Firmengruppe Orbau plant mit einem Investitionsvolumen von 2,75 Millionen Euro. Das Projekt beinhaltet neun Eigentumswohnungen von der 2-Zimmer-Wohnung mit 68 qm für Singles bis hin zur 4-Zimmer-Wohnung mit 108 Quadratmetern für Familien, die drei Schlafzimmer benötigen.
Das Objekt bietet all denen in Nordrach eine Alternative, die fußläufig die täglichen Besorgungen ohne Auto tätigen wollen. Die topographische Lage des Grundstückes wurde bei der Planung berücksichtigt. Dem natürlichen Geländeverlauf folgend sind die entstehenden Wohnungen zueinander jeweils halbgeschossig versetzt.
Je nach Geschoss haben sämtliche Wohnungen mindestens eine Terrasse beziehungsweise Balkone, die nach Süden ausgerichtet sind. Die vertikale Erschließung aller Wohneinheiten erfolgt barrierefrei über einen Aufzug beziehungsweise Treppenhaus. Den Hauseingang erreicht man ebenerdig, barrierefrei von der Dorfstraße aus.
Eine Tiefgarage mit zehn Stellplätzen in einem Mehrfamilienwohnhaus in Nordrach ist ein Novum. Ein TG-Platz für jede Wohnung ist vorgesehen, somit erspart man sich das Eiskratzen von der Scheibe oder freischaufeln vom Schnee im Winter. »Es ist meines Wissens die erste Tiefgarage, die in Nordrach realisiert wird«, berichtet Burkhard Isenmann.
Jede Wohnung hat einen Kellerraum sowie zusätzlich einen Speicherraum. Auch an einen gemeinsamen Fahrradraum wurde gedacht. Das Gebäude erhält einen Fernwärmeanschluss an das Wärmeversorgungsnetz der Firma Echtle. Über einen Pufferspeicher wird Wärme für die Warmwassererzeugung und Fußbodenheizung bereitgestellt.
Ein hochwertiger Ausbau ist gewährleistet
Sämtliche Fenster des Wohnhauses erhalten eine dreifach Wärmeschutzisolierverglasung. Die Wohnungsbäder werden mit bodeneben gefliesten Duschbereichen ausgestattet, ein Parkettbelag ist für sämtliche Wohnungen vorgesehen, ebenso eine Fußbodenheizung für die Wohnräume und das Badezimmer.
Die Verbrauchskosten jeder einzelnen Wohnung werden separat erfasst. Die Hausverwaltung der orbau-Gruppe übernimmt die Hausverwaltung entsprechend dem Wohnungseigentumsgesetz und organisiert den Hausmeisterdienst vor Ort. Insgesamt bietet die Eigentumswohnanlage langfristig modernes »Wohnen im Luftkurort Badisches Davos«.
