Im Laufe der Jahre altert jedes Haus. Ein Großteil der deutschen Einfamilienhäuser wurde in der Zeit vor 1980 gebaut. Bei diesen Häusern haben Sie meist, im Vergleich zu einem Neubau, deutlich höhere Energiekosten, da die Wärmedämmung und die Haustechnik nicht mehr dem Stand der Technik entspricht und auch die Anforderungen zur Energieeinsparung in den vergangenen Jahren deutlich gestiegen sind.

Foto: Lehmann-Archiv

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Daher ist es empfehlenswert, sich Gedanken über eine Modernisierung Ihrer Immobilie zu machen. Hierbei ist die richtige Vorgehensweise und Ausführung wichtig. Daher sollten Sie eine Fachfirma mit der energe­tischen Bestandsaufnahme und einer baulichen Analyse Ihres Gebäudes beauftragen.

Wohnqualität steigt

Ihr Holzbaubetrieb erstellt eine Liste mit den dringendsten Modernisierungsarbeiten. Rund 80 Prozent der Energie wird in Bestandsimmobilien für Heizung benötigt. Ca. zwei Drittel dieser Energie kann durch energetische Sanierungsmaßnahmen eingespart werden. Hierbei stellt die Dämmung des Daches eines der wichtigsten Maßnahmen dar. Durch eine Sanierung von Dach und/oder Fassade steigert sich die Wohnqualität erheblich und erhöht gleichzeitig den Wert Ihrer Immobilien. Außerdem sind der sommerliche Hitzeschutz und der Wärmeverlust in der kalten Jahreszeit weitere Argumente für eine Sanierung.

KfW vergibt Zuschüsse

Für die Modernisierung Ihres Eigenheims vergibt die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bei Einhaltung bestimmter Kriterien Zuschüsse in Form von zinsgünstigen Krediten, Tilgungszuschüssen oder einem eimaligen Investitionszuschuss, falls kein Kredit benötigt wird. Um diese Zuschüsse zu erhalten, müssen die Umbau- und Sanierungsarbeiten von Fach­firmen durchgeführt werden. Bei der Dachmodernisierung eines Altbaus sind Erfahrung und großer Sachverstand gefragt, denn die Zimmermeister wissen um die Besonderheiten alter Gebäudekonstruktionen und finden daher zum Bauwerk passende Lösungen.

Haus Maria Frieden beispielhaft saniert

Ein aktuelles Beispiel zeigt die energetische Sanierung des ehemaligen Hospiz »Haus Maria Frieden« in Oberharmersbach. Die neuen Eigentümer haben das Gebäude, nach dessen Schließung im Jahr 2017, erworben und zu einem Mehrfamilienhaus durch Fachfirmen umbauen lassen. Hierbei stand die energetische Dachsanierung im Vordergrund, um künftige Heizkosten zu minimieren.

Die Zimmerei Rolf Rombach Holzbau aus Oberharmersbach hat den Auftrag hierfür erhalten. Bei diesem Objekt wurde die gesamte Dachfläche von über 600 Quadratmetern nach den neusten Vorgaben des Energiestandards gedämmt und neu eingedeckt. Ebenfalls wurden neue Dachflächenfenster von der Firma Rombach eingebaut, die zu einer Minimierung des Energieverlustes beitragen.

Um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten, wurde die Dachsanierung in enger Zusammenarbeit mit der Blechnerei Brucher, die für die Blechnerarbeiten zuständig war, ausgeführt. Die Firma Brucher verbaute über 150 lfm Dachrinnen, 11 Kehlbleche und drei Kaminverwahrungen. Außerdem wurden die fünf Gauben mit Blech verkleidet, um einen optimalen Witterungsschutz zu gewährleisten.
Um die Bausubstanz bestmöglich vor Wettereinflüssen zu schützen, hat die Firma Rombach die gesamte Dachfläche in drei Bauabschnitten saniert. Nach einer kurzen Sanierungszeit von ca. einem halben Jahr konnten die ers­ten Mieter bereits ihre neuen Wohnungen beziehen.

Ist es an der Zeit auch Ihre Immobile zu sanieren/modernisieren? Sprechen Sie Ihren Fachbetrieb an. Dieser wird Ihnen gerne individuelle Lösungen erarbeiten und auch bei der Koordination der erforderlichen Gewerbe behilflich sein.